테크노

Proto Kendall Square는 '지구상에서 가장 혁신적인 평방 마일'이라고 불리는 곳에서 대학원생과 밀레니얼 STEM 근로자를 모집하고 있습니다.

Proto의 Tech Lounge는 재택 근무를 하는 수많은 거주자들에게 업무를 처리하고 광범위한 멀티미디어 기능을 이용할 수 있는 회의 또는 전화 회의를 주최할 수 있는 조용한 공간을 제공합니다. 모든 사진: Garrett Rowland

일류 대학, 연구 센터 및 기술 회사의 허브인 매사추세츠주 케임브리지의 번화한 Kendall Square 지역에 임대 주택이 부족하여 Proto Kendall Square가 개발되었습니다.

Boston Properties는 지역의 사무실 중심 부동산 혼합을 다양화하고 자체 다가구 포트폴리오를 확장하기 위해 22층짜리 280가구 아파트 타워를 의뢰했습니다. Boston Properties 프로젝트 관리자인 Keir Evans는 "우리는 많은 상업용 부동산을 관리하는 도시의 일부에 고품질 임대 부동산을 가져오는 것의 가치를 보여주고 싶었습니다."라고 말했습니다.

디자인 건축가 FXCollaborative는 두 개의 주차장과 하역장으로 이어지는 작은 진입로인 Ames Street의 눈에 띄는 랜드마크에 대한 컨셉을 개발하기 위해 선정되었습니다. 수십 개의 기술 고용주 및 기관에서 도보 거리 내에 위치한 이 사이트는 MBTA 레드 라인(하버드와 MIT를 오가는 학생들을 수송하는 역할로 인해 "브레인 트레인"으로 알려짐)이 서비스를 제공합니다.

주민들이 일렉트릭 기타를 연주하거나, 대형 스크린 TV에서 비디오 게임을 하거나, 편히 쉬면서 키치한 대중 문화 예술 작품을 즐길 수 있는 아늑한 공간인 The Garage입니다.

새로운 구조는 자전거 도로를 만들고 보행자 환경을 개선하기 위해 기존 주차장의 일부를 철거하고 거리를 좁혀 형성된 촘촘한 삼각형 구획에 맞아야 했습니다.

뉴욕 FXCollaborative의 AIA, LEED AP, 파트너 겸 디자인 디렉터인 Gustavo Rodriguez는 "존재감이 있으면서도 밀집된 맥락을 존중하는 건물을 만드는 것이 목표"라고 말했습니다. "우리는 임차인과 주변 사무실 모두에게 개방성과 사생활 보호 사이에서 미묘한 균형을 유지해야 했습니다."

또한보십시오:8개 프로젝트는 학생 기숙사의 최신 동향을 보여줍니다.

설계 회사는 인접한 사무실 건물에 대한 해당 섹션의 근접성을 파악하여 구조의 다양한 섹션에서 외관에 다양한 수준의 투명도를 제공하기 위해 프리캐스트 패널과 천공 창문을 지정했습니다. 모서리에 있는 더 큰 창문은 주민들에게 찰스 강과 보스턴 스카이라인의 아름다운 전망을 제공합니다. Rodriguez는 "건물은 주변을 이동할 때마다 끊임없이 움직이며 개인 정보 보호와 자연 채광 및 공기에 대한 접근의 균형을 맞추기 위해 열리고 닫힙니다"라고 말했습니다.

전형적인 프로토(Proto) 아파트 중 36채는 저렴한 아파트로 분류됩니다. 객실 편의 시설로는 Nest 스마트 온도 조절 장치, ELFA 옷장, Thermofoil 주방 캐비닛, 열쇠가 없는 FOB 출입문 및 작동 가능한 창문이 있습니다.

1층에 있는 Proto는 소박한 통과 로비와 지중해식 레스토랑, 커피숍, 꽃집, 은행이 있는 거리를 향한 4개의 소매 공간을 갖추고 있습니다.

아파트의 혼합은 스튜디오(145개 유닛)와 1베드룸 유닛(90개)으로 구성되어 인근의 상당한 대학원생 및 밀레니얼 STEM 근로자에게 매력적입니다. 가족을 염두에 두고 설계된 43개의 2베드룸 아파트와 3베드룸 아파트 한 쌍이 있습니다. 주택 중 13%는 저렴한 주택을 제공하기 위해 따로 마련되었습니다.

"세계에서 가장 똑똑한 사람들이 어디에서 살고 싶어하는지 생각하는 것은 정말 흥미로운 디자인 도전이었습니다."라고 Stantec Architecture 보스턴 사무실의 교장이자 음반 건축가 및 인테리어 디자이너로 근무한 Colleen Arria는 말했습니다. "현장이 너무 협소했기 때문에 우리는 모든 평방 인치의 공간을 어떻게 계획할지 믿을 수 없을 만큼 현명해야 했습니다."

예상할 수 있듯이 Proto의 아파트와 공용 공간에는 스마트 온도 조절기부터 초고속 Wi-Fi에 이르기까지 첨단 편의 시설이 통합되어 있습니다.